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Le pret a taux zero ou PTZ à Valenciennes version 2017 : ce qu'il faut connaître

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous observons très peu de variations avec le pret a taux zero ou le PTZ à Valenciennes dans sa version 2017

Le PTZ à Valenciennes est prolongé toute l'année, ce qui constitue une authentique chance si vous procédez à votre premier achat (primo-accédants) !

Il porte bien son nom vu qu'il autorise de financer en partie votre premier logement et cela à 0%. Le remboursement de cet emprunt ne devra pas durer plus de 25 ans et son montant sera établi en parti en fonction de vos ressources.

Pour une nouvelle habitation, le PTZ inclut le montant du terrain et du bien de même que le montant de la viabilisation.

Quels sont les règles d'octroi du pret a taux zero ou PTZ à Valenciennes ?

  • Le PTZ ne concerne que les primo-accédants : si vous n'effectuez pas votre premier achat immobilier, vous n'aurez pas la possibilité de disposer de cette aide.
  • Seule une portion de votre emprunt peut être prise en charge par le PTZ : selon la situation géographique du logement, il variera entre 18,21% et 26% du prix. Il viendra donc s'ajouter à votre apport de même que votre prêt immobilier.
  • Le PTZ a un montant limité : il sera déduit sur la base de la classification du secteur d'achat, du montant du bien, du nombre de parts et des salaires du foyer fiscal. Il est actuellement limité à 89 700 €
  • Votre demeure principale est la seule à pouvoir en bénéficier : si vous espérez rester en location et obtenir avec cette acquisition une rente, vous n'aurez pas la possibilité de tirer avange d'un PTZ à Valenciennes.
  • Quelles différences pour les acquisitions dans l'ancien : vous devez pratiquer des travaux d'agrandissement ou d'amélioration et montrer votre bonne foi en renseignant une déclaration sur l'honneur. Les montants engagés doivent s'élever à 25% du prix de l'achat.

Quelles sont les diverses dépenses prises en charge par le pret a taux zero ou PTZ à Valenciennes ?

  • Pour un logement ancien : il est calculé sur la base du montant d'achat du logement
  • Pour une nouvelle maison : le prix du terrain et de la maison, la viabilisation et certaines taxes liées à la construction pourront être inclus dans le PTZ à Valenciennes.
  • Certaines prestations de négociation provoquent des honoraires, ils pourront être pris en compte
  • L'exécution de travaux ainsi que les frais liées peuvent y être inclus
  • Le montant de l'assurance dommage ouvrage

Les frais de Notaire devront être exclus de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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