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Le pret a taux zero ou PTZ à Sarcelles version 2017 : quelques explications

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ à Sarcelles version 2017 ne marque pas de changement par rapport à 2016

Le PTZ à Sarcelles se poursuit jusqu'au 31 décembre 2017, c'est donc une aubaine si vous faites parti des primo-accédants !

Il autorise de financer une part de votre futur habitat gratuitement. L'amortissement de cet emprunt ne pourra pas s'étaler sur plus de 25 années et son montant sera en parti calculé sur la base de vos ressources.

Pour une nouvelle habitation, le PTZ englobe le coût du bien et du terrain de même que le prix de la viabilisation.

Vous aimeriez pouvoir tirer avantage du pret a taux zero ou PTZ à Sarcelles, comment faire ?

  • Seuls les primo-accédants sont admissibles au PTZ : cette possibilité ne vous sera proposée que dans le cas d'une première acquisition immobilière.
  • La totalité de votre emprunt ne peut pas être financée par le PTZ : selon la situation géographique du domicile, il sera compris entre 18,21% et 26% de la valeur de votre acquisition. Il s'ajoutera donc à votre apport personnel et votre crédit immobilier.
  • Le montant maximum du PTZ ne peut être dépassé : il dépend de la classe du secteur d'achat, de la valeur du bien, du nombre de parts et des ressources du foyer fiscal. Il ne pourra pas franchir le montant de 89 700 €
  • Cette aide doit concerner votre demeure principale : si vous comptez rester en location et transformer cette acquisition en source de revenus, vous n'êtes pas autorisé à souscrire un PTZ à Sarcelles.
  • Quelles sont les règles pour les acquisitions dans l'ancien : vous serez amenés à réaliser des travaux d'agrandissement ou d'amélioration et prouver votre bonne volonté en réalisant une déclaration sur l'honneur. Les sommes engagées devront représenter 25% du montant de l'achat.

Quels sont les postes de dépenses pouvant être inclus par le pret a taux zero ou PTZ à Sarcelles ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : le tarif de l'acquisition servira de base de calcul
  • Pour une construction : le tarif du terrain et de l'habitation, la viabilisation et plusieurs taxes liées à la construction pourront être inclus dans le PTZ à Sarcelles.
  • Certaines prestations de négociation entraînent des frais, ils pourront être inclus
  • L'exécution de travaux et les honoraires liées peuvent y être inclus
  • Le prix de l'assurance dommage ouvrage

Ne pourront être inclus à votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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