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Le pret a taux zero ou PTZ à Orleans version 2017 : quelques précisions

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - novembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous constatons guère de modifications avec le pret a taux zero ou le PTZ à Orleans dans sa version 2017

Le PTZ à Orleans se prolonge jusqu'en fin d'année, c'est donc une aubaine si vous êtes dans la catégorie des primo-accédants !

Il porte bien son nom car il donne la possibilité de financer en partie votre premier habitat et cela gratuitement. Le remboursement de cet emprunt ne devra pas excéder 25 ans et son montant sera en parti lié à vos ressources.

Dans l'hypothèse d'une nouvelle construction, sachez que le PTZ inclut le montant du terrain et du bien de même que le coût de la viabilisation.

Quels sont les règles d'octroi du pret a taux zero ou PTZ à Orleans ?

  • Seuls les primo-accédants peuvent requérir un PTZ : s'il ne s'agit pas de votre premier achat immobilier, vous ne pourrez pas bénéficier de cette aide.
  • Seule une portion de votre crédit peut être financée par le PTZ : en fonction de la situation géographique du logis, il sera compris entre 18,21% et 26% du montant. Il viendra donc s'ajouter à votre apport et votre crédit immobilier.
  • Le PTZ est plafonné : il sera calculé en fonction de la classe du secteur d'achat, du montant du bien, du nombre de parts et des salaires du foyer fiscal. Il ne pourra pas dépasser le montant de 89 700 €
  • Votre habitation principale est la seule à pouvoir en tirer avantage : si vous préférez rester en location et obtenir avec cette acquisition une source de revenus, vous n'aurez pas la possibilité de tirer avange d'un PTZ à Orleans.
  • Si vous achetez un logement ancien : en réalisant une déclaration sur l'honneur, vous vous engagez à l'exécution de travaux d'amélioration ou d'agrandissement. Les montants engagés devront représenter 25% du coût de l'acquisition.

Quels sont les postes de dépenses pouvant être inclus dans le pret a taux zero ou PTZ à Orleans ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : le montant de l'acquisition servira de base de calcul
  • Pour un habitat neuf : le montant du terrain et de la maison, la viabilisation et diverses taxes ayant attrait à la construction pourront être englobés dans le PTZ à Orleans.
  • le coût des négociations à votre charge
  • L'accomplissement de travaux et les honoraires associés peuvent y être adjoint
  • Le montant de l'assurance dommage ouvrage

Ne pourront être englobés dans votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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