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Le pret a taux zero ou PTZ à Nice version 2017 : quelques précisions

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - décembre 2019
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ à Nice dans sa version 2017 demeure très proche de celui de 2016

Le PTZ à Nice se poursuit jusqu'au 31 décembre 2017, c'est donc une opportunité si vous procédez à votre première acquisition (primo-accédants) !

Il porte bien son nom vu qu'il autorise de financer une portion de votre futur habitat et cela gratuitement. Son montant sera étudié en fonction de vos revenus, vous devrez l'amortir dans une période maximum de 25 années.

Pour une habitation neuve, le PTZ comprend le tarif du bien et du terrain ainsi que le coût des travaux de viabilisation si nécessaire.

Vous souhaitez pouvoir profiter du pret a taux zero ou PTZ à Nice, comment faire ?

  • Il est important de savoir que seuls les primo-accédants peuvent demander un PTZ : cette possibilité ne vous sera proposée quand vous réaliserez votre premier achat immobilier.
  • Le PTZ ne peut prendre en charge la globalité du montant de votre habitation : la portion de la valeur inclue oscille de 18,21% à 26% selon la situation géographique de l'achat. Il viendra donc s'ajouter à votre apport ainsi que votre prêt immobilier.
  • Le PTZ est limité : il sera déduit sur la base de la classe du lieu d'achat, de la valeur de l'acquisition, du nombre de personnes à charge et des revenus du foyer fiscal. Il ne devra pas dépasser le montant de 89 700 €
  • Votre habitation principale est la seule à pouvoir en tirer avantage : si vous comptez rester en location et convertir cette acquisition en source de revenus, vous n'aurez pas la possibilité de tirer parti d'un PTZ à Nice.
  • Ce qu'il faut connaître pour les acquisitions dans l'ancien : vous devez procéder à des travaux d'agrandissement ou d'amélioration et prouver votre bonne foi en remplissant une déclaration sur l'honneur. Vous serez de cette façon dans l'obligation d'y employer un quart du coût global de l'acquisition.

Quels sont les postes de dépenses pouvant être inclus par le pret a taux zero ou PTZ à Nice ?

  • Pour une habitation ancienne : il est calculé sur la base du montant d'acquisition du logis
  • Pour un nouvel habitat : le coût du terrain et de la maison, la viabilisation et certaines taxes ayant attrait à la construction auront la possibilité d'être pris en charge par le PTZ à Nice.
  • Les frais de négociation à votre charge
  • Le coût des travaux à effectuer de la même façon que les frais liés
  • L'assurance dommage ouvrage peut être inclus

Les frais de Notaire sont à exclure de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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