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Le pret a taux zero ou PTZ à Marignane version 2017 : quelques éclaircissements

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - octobre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Peu de changements sont à noter avec le pret a taux zero ou le PTZ à Marignane dans sa version 2017

Le PTZ à Marignane se poursuit jusqu'au 31 décembre 2017, c'est donc une chance si vous procédez à votre premier achat (primo-accédants) !

Il permet de financer une portion de votre première maison sans frais. L'amortissement de cet emprunt ne pourra pas durer plus de 25 années et son montant sera étudié en parti en fonction de vos revenus.

Le prix du bien et du terrain de même que les travaux de viabilisation peuvent être englobés dans votre PTZ dans le cas d'un habitat neuf.

Vous aimeriez pouvoir tirer parti du pret a taux zero ou PTZ à Marignane, quelle est la marche à suivre ?

  • Le PTZ est une aide pour les primo-accédants : s'il n'est pas question de votre première acquisition immobilière, vous n'aurez pas la possibilité de profiter de cette aide.
  • Seule une partie de votre emprunt peut être financée par le PTZ : en fonction du lieu d'achat, il oscillera entre 18,21% et 26% de la valeur. Votre investissement contiendra votre apport personnel, un prêt immobilier et le PTZ.
  • Le montant limite du PTZ ne peut être dépassé : il dépend des salaires du foyer fiscal, du nombre de parts, de la valeur de l'acquisition et de la classification du secteur d'achat. Il reste plafonné à 89 700 €
  • Seul votre logis principal peut en profiter : si votre achat est une rente, vous n'aurez pas la possibilité de bénéficier d'un PTZ à Marignane.
  • Pour l'acquisition d'un logement ancien : vous devrez réaliser une déclaration sur l'honneur vous engageant à l'exécution de travaux d'amélioration ou d'agrandissement. Les sommes engagées doivent représenter un quart du prix de l'acquisition.

Le pret a taux zero ou PTZ à Marignane englobe de multiples dépenses, quelles sont-elles ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : il se base sur le prix d'acquisition du logis
  • Pour un habitat neuf : le prix du terrain et de l'habitation, la viabilisation et diverses taxes liées à la construction auront la possibilité d'être compris dans le PTZ à Marignane.
  • Certains services de négociation provoquent des honoraires, ils pourront être pris en compte
  • La réalisation de travaux ainsi que les honoraires associés peuvent y être inclus
  • L'assurance dommage ouvrage peut y être ajoutée

Les frais de Notaire devront être écartés de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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