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Le pret a taux zero ou PTZ à la Garde version 2017 : quelques explications

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - août 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Peu de changements sont à observer avec le pret a taux zero ou le PTZ à la Garde dans sa version 2017

Le PTZ à la Garde durera toute l'année, c'est donc une aubaine si vous faites parti des primo-accédants !

Il porte bien son nom puisqu'il autorise de financer un part de votre nouveau domicile et cela sans frais. Son montant sera étudié sur la base de vos salaires, il vous sera demandé de le rembourser dans une période ne pouvant excéder 25 années.

Le montant du terrain et du bien ainsi que les travaux de viabilisation pourront être crompris dans votre PTZ dans le cas d'un nouveau logement.

Quels sont les règles d'octroi du pret a taux zero ou PTZ à la Garde ?

  • Le PTZ ne concerne que les primo-accédants : si vous ne réalisez pas votre premier achat immobilier, vous ne pourrez pas tirer avantage de cette aide.
  • Seule une portion de votre prêt peut être prise en charge par le PTZ : en fonction de la situation géographique du logis, il oscillera entre 18,21% et 26% de la valeur de votre acquisition. Il viendra compléter votre apport personnel de même que votre crédit immobilier.
  • Le pret a taux zero ou PTZ a un montant plafonné : il sera calculé en fonction de la classe de la zone d'achat, du prix de l'acquisition, du nombre de parts et des recettes du foyer fiscal. Il ne devra pas excéder la somme de 89 700 €
  • Votre logis principal est le seul à pouvoir en bénéficier : si vous désirez rester en location et obtenir avec cet achat une source de revenus, vous n'aurez pas la possibilité de bénéficier d'un PTZ à la Garde.
  • Si vous vous vous procurez un logement ancien : vous devez procéder à des travaux d'agrandissement ou de rénovation et démontrer votre bonne volonté en réalisant une déclaration sur l'honneur. Vous serez donc dans le devoir d'y vouer 25% du montant total de l'achat.

Quelles sont les multiples dépenses prises en charge par le pret a taux zero ou PTZ à la Garde ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : le montant de l'acquisition sert à déduire le pourcentage
  • Pour un logement neuf : le coût du terrain et de l'habitation, la viabilisation et diverses taxes ayant attrait à la construction auront la possibilité d'être contenus dans le PTZ à la Garde.
  • Les frais de négociation à votre charge
  • L'exécution de travaux de même que les honoraires liées peuvent y être inclus
  • L'assurance dommage ouvrage pourra être ajoutée

Les frais de Notaire sont à écarter de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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