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Le pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve version 2017 : quelques éclaircissements

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - octobre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve dans sa version 2017 s'inscrit dans la suite logique de l'année précédente

Le PTZ à la Courneuve se prolonge jusqu'au 31 décembre 2017, ce qui représente une véritable chance si vous procédez à votre première acquisition (primo-accédants) !

Il porte bien son nom puisqu'il permet de financer un part de votre nouvelle acquisition et cela à 0%. La durée maximum d'amortissement est fixée à 25 ans et son montant sera étudié en parti en fonction de vos revenus.

Dans l'hypothèse d'une construction, le PTZ englobe le montant du terrain et du bien de même que le prix de la viabilisation.

Sur quelles règles est accordé le pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve ?

  • Le PTZ n'est offert qu'aux primo-accédants : si vous n'effectuez pas votre premier achat immobilier, vous ne pourrez pas tirer parti de cette aide.
  • L'entièreté de votre prêt ne peut être prise en charge par le PTZ : en fonction de la situation géographique du domicile, il oscillera entre 18,21% et 26% du prix de votre acquisition. Il complétera votre apport personnel et votre crédit immobilier.
  • Le pret a taux zero ou PTZ est limité : il sera déduit sur la base de la classification du lieu d'achat, de la valeur du bien, du nombre de parts et des ressources du foyer fiscal. Il est plafonné à 89 700 €
  • Seule votre demeure principale peut en profiter : si vous souhaitez rester en location et transformer cet achat en source de revenus, vous n'êtes pas dans le droit de demander un PTZ à la Courneuve.
  • Ce qu'il est important de connaître pour les acquisitions dans l'ancien : vous serez amenés à réaliser des travaux d'agrandissement ou de rénovation et montrer votre bonne foi en remplissant une déclaration sur l'honneur. Les montants engagés doivent s'élever à un quart du coût de l'acquisition.

Quelles sont les nombreuses dépenses prises en charge par le pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve ?

  • Pour de l'ancien : le tarif de l'achat servira à déduire le pourcentage
  • Pour un nouveau logement : dans cette situation, le PTZ à la Courneuve comporte le prix du terrain et du bien, les frais liés aux travaux de viabilisations si nécessaire, et plusieurs taxes ayant attrait à la construction.
  • Les honnoraires de négociation à votre charge
  • La réalisation de travaux de même que les frais associés peuvent y être adjoint
  • L'assurance dommage ouvrage pourra y être inclus

Ne seront inclus à votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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