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Tout savoir du pret a taux zero aussi appelé PTZ à Caen version 2017

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous notons très peu d'évolutions avec le pret a taux zero ou le PTZ à Caen dans sa version 2017

Le PTZ à Caen est prolongé jusqu'à la fin de cette année 2017, c'est donc une aubaine si vous procédez à votre première acquisition (primo-accédants) !

Il autorise de financer une part de votre première acquisition sans frais. Son montant sera calculé sur la base de vos revenus, il vous sera demandé de le rembourser en respectant une durée maximum de 25 années.

Si vous envisagez de faire construire, sachez que le PTZ inclut le montant du bien et du terrain de même que le prix de la viabilisation.

Sur quelles règles est accordé le pret a taux zero ou PTZ à Caen ?

  • Le PTZ n'est octroyé qu'aux primo-accédants : si vous n'effectuez pas votre premier achat immobilier, vous n'aurez pas la possibilité de profiter de cette aide.
  • Seule une partie de votre emprunt peut être prise en charge par le PTZ : la portion du prix prise en charge pourra aller de de 18,21% à 26% en fonction de la situation géographique du bien. Il s'ajoutera donc à votre apport personnel et votre prêt immobilier.
  • Le montant maximal du PTZ fixe une limite à cette aide : il sera déduit sur la base de la classification du secteur d'achat, du prix de l'acquisition, du nombre de personnes à charge et des revenus du foyer fiscal. Il est plafonné à 89 700 €
  • Seul votre logement principal peut en bénéficier : si vous souhaitez rester en location et transformer cet achat en source de revenus, vous n'aurez pas la possibilité de tirer parti d'un PTZ à Caen.
  • Si vous jetez votre dévolu sur un logement ancien : en réalisant une déclaration sur l'honneur, vous vous engagez à la réalisation de travaux d'amélioration ou d'agrandissement. Les sommes engagées devront représenter un quart du prix de l'acquisition.

Quelles sont les diverses frais pouvant être inclus dans le pret a taux zero ou PTZ à Caen ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : le montant de l'achat sert de base de calcul
  • Pour une maison neuve : le prix du terrain et de l'habitation, la viabilisation et certaines taxes ayant attrait à la construction pourront être contenus dans le PTZ à Caen.
  • le prix des négociations à votre charge
  • Le tarif des travaux à accomplir de même façon que les honoraires associés
  • Les frais associés à l'assurance dommage ouvrage

Ne pourront être ajoutés à votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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