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Le pret a taux zero ou PTZ version 2017 : quelques explications

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - décembre 2019
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ version 2017 s'inscrit dans la continuité de l'année précédente

La catégorie des primo-accédants pourra continuer à tirer parti car le PTZ est prolongé jusqu'à la fin de l'année 2017 !

Il permet de financer une portion de votre première acquisition gratuitement. La durée maximum de remboursement est fixée à 25 années et son montant sera en parti lié à vos salaires.

Le montant du terrain et du bien de même que les travaux de viabilisation pourront être inclus dans votre PTZ pour une nouvelle habitation.

Vous voulez pouvoir tirer avantage du pret a taux zero ou PTZ, quelle est la marche à suivre ?

  • Le PTZ ne concerne que les primo-accédants : si vous ne réalisez pas votre première acquisition immobilière, vous n'aurez pas la possibilité de tirer avantage de cette opportunité.
  • Le PTZ ne peut pas concerner la totalité du montant de votre habitation : selon la situation géographique du logement, il variera entre 18,21% et 26% du prix de votre acquisition. Votre investissement comprendra donc votre apport personnel, un crédit immobilier et un PTZ.
  • Le PTZ est plafonné : il est calculé sur la base des recettes du foyer fiscal, du nombre de parts, du prix de l'acquisition et de la classe de la zone d'achat. Il reste limité à 89 700 €
  • Seule votre habitation principale peut en bénéficier : si vous envisagez rester en location et obtenir avec cette acquisition une source de revenus, vous n'êtes pas autorisé à demander un PTZ.
  • Si vous jetez votre dévolu sur un logement ancien : vous serez amenés à accomplir des travaux d'agrandissement ou de rénovation et montrer votre bonne volonté en remplissant une déclaration sur l'honneur. Vous serez de la sorte dans l'obligation d'y employer un quart du coût total de l'acquisition.

Quels sont les postes de dépenses pris en charge par le pret a taux zero ou PTZ ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : il se base sur le montant d'acquisition du logement
  • Pour un habitat neuf : le tarif du terrain et de l'habitation, la viabilisation et un certain nombre de taxes ayant attrait à la construction auront la possibilité d'être inclus dans le PTZ.
  • Les frais de négociation à votre charge
  • La réalisation de travaux et les honoraires associés pourront y être adjoint
  • L'assurance dommage ouvrage pourra être inclus

Les frais de Notaire sont à exclure de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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